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首先，租金水平应声回落。2021年12月奥斯汀租金中位数达历史峰值1546美元，较全美中位数（1346美元）高出15%。至2026年1月，该数值降至1296美元，较全美中位数（1353美元）低4%。值得关注的是，此轮租金下降发生在2022至2024年全市新增1.8万常住人口的背景下。其中50户以上大型公寓楼租金在2023至2024年间骤降7%，创全美大都会区最大跌幅；面向低收入群体的老旧非豪华公寓（丙类建筑）租金降幅约达11%。
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